Connaissez la valeur réelle de votre immeuble
Un immeuble à revenus se vend sur ses chiffres. Je les prépare pour qu'ils parlent aux bons acheteurs.
Ce que je fais pour vendre votre immeuble
Une première lecture en un jour ouvrable
Dès réception de vos renseignements, je vous transmets une estimation de la valeur de votre immeuble, fondée sur ses revenus, ses dépenses et les transactions comparables. Vous savez rapidement où vous vous situez, sans engagement.
Un rapport de marché détaillé
Les ventes récentes et les propriétés actives comparables à la vôtre, dans votre secteur. Vous voyez ce que les acheteurs paient réellement et ce qui fait concurrence à votre immeuble, pour fixer un prix juste et défendable.
Une stratégie personnalisée
Chaque immeuble et chaque propriétaire sont différents. Le prix affiché, le plan de mise en marché et l'échéancier sont bâtis selon vos objectifs : obtenir le meilleur prix, vendre rapidement ou préparer un réinvestissement.
La préparation de l'immeuble
Mon expérience en construction me permet de repérer, avant la mise en vente, ce que l'inspection de l'acheteur relèverait : toiture, fenêtres, systèmes mécaniques. Réglés ou documentés d'avance, ces points ne serviront pas à renégocier le prix.
Une mise en marché ciblée
Votre immeuble est d'abord présenté à mon réseau d'investisseurs, puis diffusé sur Centris et dans le réseau RE/MAX. Une fiche claire, des chiffres vérifiés et des photos de qualité attirent des acheteurs sérieux.
La force du réseau RE/MAX
RE/MAX est l'un des réseaux immobiliers les plus reconnus au monde. Votre immeuble profite de sa visibilité et de ses courtiers partenaires, au Québec comme à l'extérieur de la province.
Un dossier conforme et complet
Baux, déclarations du vendeur, règles du TAL, zonage et taxes : je m'assure que votre dossier est complet et conforme, pour éviter les surprises qui retardent une transaction ou la font échouer.
Une négociation serrée jusqu'au notaire
Je qualifie les acheteurs et j'analyse chaque offre au-delà du prix : conditions, financement et délais. Je défends vos intérêts à chaque étape, jusqu'à la signature chez le notaire.
Demandez votre évaluation
Quelques renseignements suffisent pour commencer. Plus vous en donnez, plus la première lecture sera précise. Aucune obligation de mise en vente.